封闭阳台大概分为两种封装形式:一种是防盗网封法,这种方法只能达到安全防盗的效果,其他作用无法发挥,在居住条件允许并宽松的情况下可以采用;另一种是以窗户的形式封堵,这种形式采用最为普遍。那封闭阳台面积怎么计算,才会既经济又实惠呢?
一、封闭阳台形式及计算
平面封闭阳台是阳台只有一个面需要封闭的,其他面都是楼房墙体。面积计算方法:底面长x高=封闭阳台面积;L型封闭阳台只有一个正面和一个侧面需要封闭阳台窗。面积计算方法:阳台长x高+阳台宽x高=封闭阳台面积;U型封闭阳台有一个正面和两个侧面需要封闭阳台。面积计算方法:阳台长X高+阳台宽x高x2=封闭阳台面积;弧型封闭阳台是整个阳台是圆弧形的,型材热弯,费用高。面积计算方法:阳台弧长x高=封闭阳台面积。
二、封闭阳台面积计算标准
阳台的封闭与否和购房者的切身利益有很大的关系,特别是当您所购买的房产属于多阳台、大阳台的房型,而房屋单价又较高时,阳台封闭与否所产生的经济得失就比较明显了。为什么这么说呢?
因为我国相关法律规定,阳台面积的计算方法按封闭与否有所不同。2005年7月1日起实施的《建筑工程建筑面积计算规范》,《规范》中明确写着:封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。也就是说,全封闭阳台的价格,等于房产单价乘以阳台实际测量面积。比如说一套住房的房间面积为100平方米,阳台面积为10平方米,设计方案上的销售面积就应标为105平方米,而不是110平方米。
三、封闭阳台的优缺点
1、封闭后的阳台成为了居室的一部分,能够增加空间的实际面积,把阳台设置成书房、健身区、休闲区都是一种不错的选择。阳台封闭后,安全性也得到了保证,一方面防止了花盆等物体坠落,另一方面还起到了防盗的作用。
2、封闭阳台具有很好的隐私保护作用,同时,阳台封闭后阻挡了尘埃和噪音的污染,保持家中更加的干净卫生,也能有效地扩大室内面积。
3、阳台封闭之后,对空气流通产生了很大影响,夏季室内高温,空气不易散发到外界,居室内会很闷热,并且室内空气不容易保持清新,对身体健康也有着重要影响;封闭的阳台,阳光无法直接照到室内空间来,影响到了采光,也影响到了杀菌。
现在越来越多的人懂得如何利用阳台,特别是小户型阳台装修技巧,很多人都已经了解掌握。但却有很多人对封闭阳台面积怎么计算,以及如何装修阳台而烦恼。看过上面的介绍,是否已经解开了您的疑惑了。